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契税政策小专栏(二)
 作者:李娟  日期:2008-10-28 00:18:29

1、土地、房屋权属交换如何确定契税纳税人?怎样征收契税?

答:土地、房屋权属交换的双方都是权属的承受者,都是契税的纳税人,在确定计算征收税额时,按照差额计算征收。交换价格不相等的,由多支付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款;交换价格相等的,双方免纳契税。

2、纳税人不按时缴纳契税或拒不缴纳的有那些制约或强制措施?

答:(1)纳税人不出具契税完税证的,土地、房产管理部门不得办理有关土地、房屋的权属变更手续。(2)不按时缴纳契税的自滞纳税款之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。(3)对拒不缴纳契税的,契税征收机关可申请法院强制执行。

3、到目前为止,对土地出让、转让已办理土地证而没有缴纳契税的将采用什么措施?

答:凡是没有缴纳契税而已办理土地证的,契税征收机关将按国家规定,自滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。拒不缴纳税款的单位和个人,契税征收机关将按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定严肃处理。

 
     
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